1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+6.4%
大阪狭山市
10.7万円/㎡
前年比-42.1%
パークヒルズオーカ
大阪府大阪狭山市狭山五丁目
/ 大阪狭山市駅 徒歩3分
1989年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より11%割安
相場
1,438万円
19.3万円/㎡
932
1,269
1,607
1,944
AI査定結果
推定相場価格
1,438万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,269万円〜1,607万円
17.1万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月25日
パークヒルズオーカ
1,280万円（17.2万円/㎡）/ 3階 / 74.43㎡ / 3DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,280万円 | 17.2万円 | 3階 | 74.43㎡ | 3DK+S | 西 |
| 2025/02/07 | 1,550万円 | 17.3万円 | 3階 | 89.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は15.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | パークヒルズオーカ 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅3分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.43㎡ | 3DK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/06 | 藤和さやまハイタウンA棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅33分 | 880万円 | 14.4万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/22 | グレーシィ金剛アルティプラザ 大阪狭山市茱萸木三丁目 | 金剛駅22分 | 1,080万円 | 15.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/21 | 狭山パークホームズ 大阪狭山市茱萸木二丁目 | 金剛駅14分 | 1,398万円 | 19.9万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/22 | 藤和ライブタウン金剛 大阪狭山市半田一丁目 | 金剛駅7分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.61㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪狭山市では42.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は大阪狭山市の平均と比較して60.7%割高です。